受益于房贷利率下调叠加房票政策和购房补贴的利好，合肥市肥西县6月新房市场成交持续活跃，单月成交量达年内小高峰。据肥西县住建局介绍，2024年6月肥西新房成交765套（不包含安置房），环比上涨91.7%。上半年，肥西县累计成交新房2450套，全市排名第一。
安置房票先行，开启楼市库存消融之旅
“‘房票安置’虽然时间紧、任务重，但相比较以往的安置政策，我们这次的宣传动员工作做得很轻松，因为老百姓的接受度、认可度都很高。”肥西县住建局征收办主任贺跃说。
截至7月14日，肥西累计发票房票2327张，对应安置面积约23.11万㎡，转化使用房票618张，房票购房442套，面积约5.28万㎡，购房金额4.38亿元。
“算下来省了十几万，比过去的安置方式灵活，我觉得挺好！”7月16日，张先生在享受购房折扣和政府5%房票使用面额奖励的双重优惠下，以总价213万元在和悦云锦购买了一套128㎡的新建商品房。
事实上，推行房票安置，可以在短期内促进购房需求的释放，在一定程度上提振市场信心。同时，也有利于满足被拆迁户多样化的置业需求，减轻安置房的建设压力，从而盘活存量市场，加快楼市去库存。自房票政策实施以来，参与房票政策的24个新房售楼处客户到访量、成交量均实现环比攀升，不少房企尝到政策甜头，保利房地产开发项目已持有待兑现房票资金2亿多元，成绩领先的还有绿城溪山禾苑、中海岭湖轩、邦泰时光雅苑等项目。
花式补贴上阵，带动楼市持续回暖
肥西县住建局房管科负责人王飞介绍，自肥西县5月中旬出台在2024年5月15日—2025年5月14日期间购房2%（不超过10万元）的公众购房补贴、最高12万元的人才购房补贴以及3%（不超过4千元）的车位补贴以来，各大案场的人气一直不错，有不少客户都是在产业新城就业的肥西新市民。
刘女士是太和县人，拥有研究生学历，在肥西上班，得知肥西县的人才购房补贴政策细则后，6月底她就在肥西购买了一套商品住房。她表示，之前还在犹豫，这次听说人才购房补贴力度大，立刻决定入手。“补贴政策让我一下子省了8万，以后装修的压力就小很多了。”
据统计，自5月25日智慧肥西购房补贴上线至6月30日，全县各案场使用核销登记689套住宅，核销补贴金额2960.68万元，住宅成交总价14.78亿元。使用购房券的购房者，绝大部分为刚需和刚改性住房人群。
此外，今年上半年，肥西县还积极加快房地产融资协调机制落地，成功推送省级房地产“白名单”项目8个，协调县内商业银行放款2亿元。全力推进“保交楼”工作，紧盯时间节点推进项目按期开放、如期交付，加强在建项目预售资金监管，积极稳妥化解房地产风险，确保房地产市场平稳健康发展。（周晓霞）
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