绿城总价10亿元竞得合肥高新区一宗涉宅地块!

选租好房 2024-11-13 20:59
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8月底合肥土地拍卖市场出让一宗涉宅地块,由绿城竞得高新区GX202402号地块,成交单价1741万元/亩,成交价约10亿元,楼面价14508.33元/平方米,溢价率28.96%。


该地块地理位置优越,紧邻龙湖光年,周边生活配套成熟,包括桂庄地铁站、安徽省妇女儿童医学中心(西院)、安徽医科大学第一附属医院(高新院区)等,商业设施丰富,教育和休闲设施完善。地块最高容积率1.8,预计未来将打造高端住宅产品。


值得注意的是,合肥土拍市场近期出现一定程度的降温。2024年上半年,全国12个热点城市土地成交总面积和总价同比分别下跌44%和45%。开发商拿地态度更加谨慎,更倾向于选择核心区域的优质地块。同时,土地出让者和开发商之间在优质地块与非优质地块、基础地价与市场逻辑等方面存在博弈。在当前市场环境下,开发商拿地策略更加注重风险控制和项目质量,而非盲目扩张。


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